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Rénovation d’un immeuble de rapport comprenant la modernisation des appartements sur les trois premiers étages et la rénovation de l'espace commercial au rez-de-chaussée. Ce projet inclut également l'extension et la rénovation d'un appartement en duplex, avec l'ajout d'un nouveau volume de toiture. Pour enrichir l’espace de vie extérieur, une terrasse est aussi aménagée sur la toiture plate existante.

Conception circulaire

Le projet prévoit de maintenir un maximum d’éléments existants en place, de limiter les démolitions et de maximiser le réemploi : menuiseries intérieures, escaliers, rampes, portes, plinthes, plancher, murs en briques, structure en bois, éléments de façades, sanitaires, réutilisation des briques de déconstruction pour la rehausse du mitoyen…
Plusieurs types d’aménagement sont aussi possibles au sein du duplex grâce, notamment, à la pose aisée de cloisons sur le plan spatial libre, ou encore grâce à une conception flexible du plan électrique. Il sera donc aisé de diviser un espace, d’en isoler une partie, de l’agrandir ou de le transformer.
D’un point de vue technique, l’installation partiellement collective est conçue de manière rationnelle et polyvalente. Toutes les techniques sont regroupées sur les paliers inter-étage, accessibles depuis les communs et alignées en ligne droite aux arrivées et évacuations de la cave, reliés aux faux-plafonds techniques. Ces points permettent d’interchanger facilement l’organisation des pièces au sein des appartements.

Biodiversité et écosystème

L’objectif est d’amener la biodiversité, totalement absente aujourd’hui, sur la parcelle afin d'en faire un relais pour les corridors écologiques du quartier et de la ville. Ceci suppose de prévoir des gîtes pour la faune mais aussi de la nourriture et des ressources pour construire leurs nids (boue, brindilles, etc.).

Au niveau de la flore, les mesures suivantes sont prises :

• Plantations d’espèces d’indigènes ;
• Toiture verte extensive variant les milieux ;
• Installation de bacs potagers ;
• Végétalisation de la façade avec plante grimpante.

Au niveau de la faune, les actions suivantes sont adoptées :

• Placement de nichoirs en toiture et corniches pour les martinets noirs, hirondelles de fenêtre et rustiques ;
• Installation d’abris pour chauve-souris et d’hôtels à insectes.

Ce projet a été lauréat RENOLAB pour le volet conception en 2022.